1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
28.9万円/㎡
前年比-20.2%
鹿児島市
28.9万円/㎡
前年比-20.2%
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ロード
鹿児島県鹿児島市宇宿二丁目
鹿児島市電1系統 / 脇田駅 徒歩9分
1991年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,998万円
27.3万円/㎡
1,109
1,702
2,295
2,888
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,295万円
23.2万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ロード
1,700万円（23.2万円/㎡）/ 4階 / 73.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,700万円 | 23.2万円 | 4階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,230万円 | 29.1万円 | 4階 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,340万円 | 30.6万円 | 4階 | 76.58㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,999万円 | 27.3万円 | 7階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,880万円 | 25.7万円 | 10階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,380万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,999万円 | 26.1万円 | 7階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 32.4万円 | 4階 | 76.58㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,480万円 | 32.4万円 | 4階 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,530万円 | 33.0万円 | 4階 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,399万円 | 32.8万円 | 11階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 1,700万円 | 23.2万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/03 | サーパス西陵欅館 鹿児島市西陵五丁目 | 広木駅28分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 1,900万円 | 23.9万円 | 79.46㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2024/01/09 | トーカンマンションローレ第20 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅10分 | 1,430万円 | 17.6万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/07 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,590万円 | 17.9万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 仙巌園駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/10 | シーサイドパーク小川 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅2分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション天文館 鹿児島市山之口町 | 甲東中学校前駅4分 | 2,500万円 | 27.8万円 | 89.95㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/23 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 1,500万円 | 18.1万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅1分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エミネンス谷山 鹿児島市谷山中央一丁目 | 谷山駅10分 | 1,730万円 | 22.0万円 | 78.69㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/27 | サーパスニュー鴨池 鹿児島市東郡元町 | 涙橋駅10分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/12 | サーパスNEW鴨池 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅9分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/06 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,850万円 | 26.8万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 1,700万円 | 23.2万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で20.2%下落、鹿児島市では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は鹿児島市の平均と比較して19.7%割安です。